Proces kupna-sprzedaży nieruchomości dzieli się na kilka etapów, możemy je prześledzić z punktu widzenia osoby sprzedającej nieruchomość, niech to będzie mieszkanie. Najpierw trzeba lokal mieszkalny przygotować do sprzedania, wyporządkować, a następnie dać ogłoszenia dotyczące swojej oferty sprzedaży. Jeśli nie decydujemy się na pośrednictwo w tej sprawie agencji nieruchomości, trzeba samodzielnie przeprowadzić wszystkie etapy procesu sprzedaży, aż do finału w kancelarii notarialnej. Jeśli już zdarzy się osoba zainteresowana naszą ofertą i porozumiemy się z nią w wszystkich kwestiach, jak cena transakcyjna sprzedaży nieruchomości, termin realizacji końcowej transakcji, termin wydania nieruchomości i wszelkie inne kwestie, możemy przystąpić do spisania umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Taka umowa to jakby dane przyrzeczenie z obu stron – sprzedający zobowiązuje się nie szukać dalej kupca i zarezerwować tą nieruchomość dla konkretnej osoby, natomiast kupujący zobowiązuje się kupić w określonym terminie i za określoną, uzgodnioną cenę, daną nieruchomość. Podczas umowy przedwstępnej kupujący wręcza sprzedającemu albo zadatek, albo zaliczkę. Dla kupującego lepszą opcją jest wręczenie zaliczki, bowiem do niczego go to praktycznie nie zobowiązuje. Dlatego też dla sprzedającego korzystniej będzie przyjąć nie zaliczkę, ale zadatek – w przypadku wycofania się potencjalnego kupującego z dalszej transakcji jego zadatek przepada.
Czym się różni zaliczka od zadatku
