Kilka lat temu w naszym kraju dokonała się mała rewolucja w dziedzinie spółdzielczości mieszkaniowej – weszły w życie przepisy, które umożliwiły dotychczasowym spółdzielcom, a więc osobom posiadającym mieszkania spółdzielcze na wykupienie zajmowanych mieszkań na bardzo preferencyjnych warunkach, a więc po uregulowaniu wkładu mieszkaniowego. To spowodowało masowy wykup mieszkań spółdzielczych, ponad 90 procent mieszkań spółdzielczych zostało w ten sposób wykupionych. Na czym polega własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jakie czynności należy wykonać, by móc takie mieszkanie sprzedać na wolnym rynku? Otóż to prawo nie różni się zbytnio od zwykłego prawa własności, bowiem możemy w równym stopniu dysponować takim lokalem mieszkalnym, sprzedać go na wolnym rynku. Różnica jest właściwie tylko w nazewnictwie oraz w tym, że grunt pod mieszkaniem nie należy do nas, chyba że zostanie wykupiony – wówczas możemy założyć dla takiego mieszkania oddzielna księgę wieczystą. Jeśli chcemy sprzedać takie mieszkanie, niezbędne będzie uzyskanie ze spółdzielni mieszkaniowej, która zarządza danym osiedlem i od której kupiliśmy mieszkanie, specjalnego zaświadczenia, gdzie będzie podane, że mamy prawo własnościowe spółdzielcze do danego lokalu, będą tam też określone parametry naszego mieszkania i wysokość wkładu, jaki wnieśliśmy, by je wykupić na własność.
Jak sprzedać spółdzielcze własnościowe mieszkanie
