Osoby, które mają do sprzedania nieruchomość, nie bardzo mają czas zajmować się tym procesem, jak pokazywanie nieruchomości potencjalnym chętnym, negocjowanie ceny i zajmowanie się reklamowaniem danej nieruchomości, powinni nawiązać współprace z agencją nieruchomości, najlepiej z taką, która zajmuje się nieruchomościami na danym terenie. W każdej agencji na początku zostanie nam zaproponowana do podpisania umowa na wyłączność, a więc taką, która daje prawo do wyłączności na naszą nieruchomość – proces jej sprzedaży – tylko tej jednej agencji, jak również zapewni agencji wypłatę prowizji w sytuacji, kiedy w czasie umowy nieruchomość zostanie sprzedana, nieważne nawet będzie, czy to pracownicy agencji znaleźli kupca na nieruchomość, jak też prowizja będzie należna dla agencji, jeśli w określony umową czas po zakończeniu samej umowy nieruchomość zostanie sprzedana dla osoby, która została skojarzona przez agencję jeszcze w czasie obowiązywania umowy pośrednictwa. Taka umowa jest korzystna dla agencji, jednak poprzez nią zobowiązuje się ona do pewnych działań, które będzie podejmowała, a których zaniechanie będzie podstawą dla sprzedającego dana nieruchomość do wypowiedzenia umowy pośrednictwa przed terminem jej zakończenia. Jeśli agencja nie będzie dokładać wszelkich starań, nie będzie prezentować nieruchomości lub złamie któryś z punktów umowy, można ją wypowiedzieć ze skutkiem natychmiastowym.
Kiedy można zerwać umowę pośrednictwa na wyłączność
