Od kilku lat na naszym rynku nieruchomości nastąpiła bardzo znaczna kumulacja nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, co jest wynikiem kilku czynników, najważniejsze z nich to ograniczenia w dostępności do kredytów hipotecznych i niepewna sytuacja w sferze gospodarki, widzimy bowiem rozlewający się wokół nas kryzys i wzrost bezrobocia. Z miesiąca na miesiąc rośnie liczba ofert zarówno tych z rynku pierwotnego, jak i używanych – bardzo wiele jest ofert domów jednorodzinnych, w bardzo różnych cenach. Są oczywiście tacy właściciele nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, którzy sztywno trzymają ich cenę ofertową i nie ulegają naciskom rynku, który oferuje coraz niższe ceny tego rodzaju nieruchomości. Jednak duża grupa właścicieli nieruchomości wystawionych na sprzedaż myśli dość realistycznie i obniża ceny swoich domów, wiedząc, że jest to jedyna możliwość znalezienia kupca na daną nieruchomość, bo przecież nie da się przenieść domu w inne miejsce lub przekształcić go w zupełnie inna nieruchomość. Jest na rynku z kolei duża liczba osób, tak zwanych łowców okazji, którzy wyszukują bardzo interesujące oferty i zaczynają przy nich krążyć. Telefonują do właścicieli, oferują bardzo niską cenę za dany dom, prowadzą długie negocjacje, jeśli widzą, że dana nieruchomość jest już długo wystawiona na sprzedaż, często osiągają w ten sposób niezwykle atrakcyjna cenę.
Rynek wtórny i ceny ofertowe domów jednorodzinnych
