Najbardziej atrakcyjnymi nieruchomościami mieszkalnymi są rzecz jasna te zlokalizowane w samym centrum dużych aglomeracji miejskich. Jednak i koszt takich nieruchomości, co nie może dziwić jest zdecydowanie najwyższe. W centrum miasta rzadko mamy okazję kupna mieszkania na rynku pierwotnym od deweloperów czy spółdzielni mieszkaniowych. Główną przyczyną jest brak miejsca, a gdy nawet takie miejsce się znajdzie, to działki budowlane są dużo tańsze na peryferiach miasta i firmy deweloperskie najczęściej decydują, że bardziej opłacalne będzie wybudowanie nowego osiedla na obrzeżach miasta. W centrach miast dominują, więc mieszkania z drugiej ręki. Minusem takiej inwestycji jest niewątpliwie wiek takich nieruchomości, często przekraczający i czterdzieści lat. Z drugiej strony patrząc widzimy dokładnie, co kupujemy, w przypadku mieszkań na rynku pierwotnym zazwyczaj płacimy za nieruchomość, która ma dopiero powstać w najbliższym czasie. Od zakupu nieruchomości na rynku wtórnym zawsze będziemy zmuszeni do zapłacenia podatku od czynności cywilno-prawnych. Podatek ten wynosi dwa procent od całej wartości inwestycji, co jest niemałym wydatkiem. Gdy cena za metr kwadratowy powierzchni na rynku pierwotnym wynosi około siedmiu tysięcy złotych, tak na rynku wtórnym może wynosić nawet kilkukrotność tej sumy.
Zakup mieszkania w centrum miasta
