Na rynku nieruchomości mieszkalnych mamy do wyboru dwa segmenty, na których możemy dokonywać transakcji zakupu, sprzedaży, wynajmu czy wymiany mieszkań. Pierwszym segmentem tego rynku jest rynek pierwotny, na którym działają dwie duże grupy podmiotów, chodzi tutaj mianowicie o spółdzielnie mieszkaniowe i firmy deweloperskie. Drugim segmentem rynku nieruchomości mieszkalnych jest rynek wtórny, na nim możemy zakupić mieszkania i domy jednorodzinne z tak zwanej drugiej ręki. Zakup mieszkań na rynku wtórnym ma swoje niewątpliwe korzyści i niedogodności z tym związane. Przecież nie ma idealnego rozwiązania, więc każdy podmiot działający na tym rynku powinien zdecydować się na wybór takiego rozwiązania przyniesie mu najwięcej korzyści przy jednoczesnej niewielkiej ilości kłopotów z tym związanych. Minusem zakupu mieszkań z drugiej ręki jest z pewnością konieczność zapłacenie dwuprocentowego podatku od czynności cywilno-prawnych. W przypadku zakupu nieruchomości od dewelopera, czy też od spółdzielni mieszkaniowej, podmiot kupujący nie ma takiego obowiązku. Dwa procent z całej sumy transakcji, która zazwyczaj wynosi kilkaset tysięcy złotych, jest dużym wydatkiem, poza tym nie można tego wydatku zrealizować z pieniędzy pochodzących z kredytu mieszkaniowego. Mieszkania z rynku wtórnego za to są położone w centrum miasta.
Zakup mieszkania z rynku wtórnego
